随着四月来临，不少同学已收获心仪 Offer，申请阶段进入尾声。但拿到 Offer 后，租房难题接踵而至 ——
香港寸土寸金、房源繁杂、中介套路多，留学生如何找到性价比高的 “梦中情房”？
别担心，小编不仅带来实用租房指南，更有来港全程无忧管家式服务，从来港前到落地后让您全程省心的一站式管家服务！
香港租房步骤及时间轴
香港留学生住宿主要分两种：
学生宿舍（数量有限，多面向本科生、研究型硕士，部分院校如浸会、岭南向授课型硕士开放，注意邮件查收申请截止时间）
校外租房（7月底8月初为最佳时机，香港房源多1年1签，8 月开学季大量放盘）。
租房步骤：
01 定预算与需求：收到 Offer 后，了解学校周边环境，规划预算。参考过往数据，合理设定租金预期，同时做好 “空间紧凑” 的心理准备（常见 3~5 人共住 40~50㎡房源）。
02 找渠道寻室友：咨询租房中介，通过社交媒体、学长学姐了解居住体验，加入学校群、租房群找匹配室友。
03 选房看房签约：线上初筛、线下实地看房，确定后签约。
04 备物品入住：整理生活用品清单，选择内地寄运或当地采买
香港租房常见房型扫盲：
村屋：原住民自建小民房，多不超过三层；
居屋：香港资助出售公房，出租需补地价；
洋楼：独立楼栋，有物业管理无会所；
唐楼：旧式住宅，部分无电梯 / 物业；
学生公寓：公司改造房源，与运营方签约，非原业主。
香港租住房源渠道
无中介费渠道：WhatsApp 租房小程序（拼室友、找房东直租 / 学长转租）；微信小程序（异乡好房、花生等）及院校租房群。
有中介费渠道：专业中介匹配房源，提升效率；也可通过 28Hse、中原地产等 APP 找房东直租房源。
我公司涵盖租房查询，为您详解学校周边环境与房源，更有银行开户咨询、电话卡开卡指引等一站式解决来港前期难题！
香港租房签约注意事项：
查房屋信息：核对业主身份证与房产证，确认非二房东；
房租支付：常见押二付一，留学生可协商支付方式；
费用确认：明确房租是否含网费，水电气、物业费等承担方；
生约死约：死约期需租满一年，生约期退租提前一月告知；
转租退租：确认合约是否允许转租，保障自身权益；
印花税与备案：印花税通常房东租客各半，签约后需政府备案，确保合同合法。
此外，我们为来港学生提供更全面的落地服务，如协助分析学校优缺点、转学 / 移民查询，更有语言班、专科 / 英文补习等增值服务，助力留学生融入香港学习生活！
提前线上看房、与中介沟通，实地看房更稳妥！希望同学们借助这份指南，轻松找到满意房源，开启精彩留学之旅～
